主题：学区房猫腻多多，还好善水湾的学区是落实了的！

真的不看不知道，一看吓一跳啊，学区房的猫腻还真多呢？之前买善水湾的时候没图啥，就是觉得离上班的地方近。结果没想到两个学区还慢慢的都落实了，真的是无心插柳柳成荫啊！

今天看到学区房的各种猫腻，不得不说，还好善水湾的学区都在啊！那到底学区房都有啥猫腻呢？在这里，我给大家分享下吧，省得大家买二套的时候上当受骗！~

Q：我买的房子离名校近，为何不是这边的学区房？

A：就近原则，不是最近原则！

国家教育部明确规定学区划分采用就近原则，很多市民从自己的角度来看，地域范围内的学区划分，发现没有体现完全就近的原则！比如有些楼盘只离学校仅400米的距离，家门口的学校，多好啊！但是不好意思，就是不能上。因为该学校没有划分到这一区域。

Q：当初开发商承诺的学区为何现在上不了？

A：学区是政府划分，开发商说了不算！

学区房是由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应的变化，因为各地主管教育部门会根据实际情况调整学区划分。所以说是不是学区房，是政府说了算的。有些家长就是为了学区房才买的房，到后面，上不了学，开发商一句“以政府的为准”，这不是坑人吗？

“双名校”“双学区”招牌辨真假

楼盘周边名校环立，售楼部小姐一直在强调，我们是双学区房，小学初中一步搞定，真的假的，售楼小姐都是光说不练假把式，还是去了解清楚。

私立学校再好也不属于学区 想上得花大价钱

某些项目将私立学校打上学区房的名号，进行捞金。当我们瞎吗？私立学校是毛线学区房，给钱就能上的学校，无论你哪里的都可以上，只要有钱就欢迎啊。